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Vivienda e infraestructura en Municipios y Provincias que busquen desarrollo sin costo fiscal.
SERVICIOS BÁSICOS
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Financiamiento para iniciativas de desarrollo urbano, en proyectos desde US$ 3.000.000. Con condiciones, plazos y tasas mayoristas.
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Proyectos de VIVIENDA de densidad media, flexible y evolutiva, en proyectos desde 200 UNIDADES, uni o multifamiliares con SERIE 345®.
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Loteos con servicios y urbanización de barrios populares listados o no en el RENABAP., en base a un modelo basado en la LEY 24.441 sin presupuesto público.
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Capacitación para equipos de gobierno, en creación de riqueza estructural y empleo sin costo fiscal.
COYUNTURA 2024
Hay un importante recorte de gastos del Estado. Esto significa que no hay partidas de gasto público a fondo perdido. Pero al mismo tiempo mejora la disponibilidad de crédito a tasas reales bajas.
El crédito para vivienda (mejoramiento, ampliación, construcción o compra), así como el financiamiento de infraestructuras comunitarias (extensión de redes de servicios tarifados, o recuperables mediante contribuciones por mejoras) son el mercado más relevante por su escala y facilidad de abordaje.
Esto obliga a redefinir el rol del Estado nacional, provinciales y municipales para pasar de la generación de gasto mediante déficit fiscal, a la creación intensiva de objetos y sujetos de crédito. Siendo sus prerrogativas e incumbencias institucionales, las determinantes de la existencia de los mismos. Esta tarea requiere un soporte tecnopolítico integral ya que es de una complejidad mayor que la que pueden resolver tradicionalmente.
Como analogía, así como resulta imposible el financiamiento de la producción y venta de automotores “sin papeles” o sin el reconocimiento estatal del dominio, ocurre lo mismo con los inmuebles y su infraestructura de cercanía.
El gobierno no produce autos, pero las automotrices no podrían fabricarlos si el Estado no los registrara y legalizara. Y debe implementar nuevas políticas públicas para aprovechar ese rol, diferente a las políticas de redistribución o gasto público basado en la discrecionalidad, tormento tributario, emisión o endeudamiento del Estado.
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